Nhà xưởng hay nhà khung thép là loại nhà xưởng được xây dựng bằng các cấu kiện thép và được chế tạo và lắp dựng theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã tính toán chỉ định sẵn sử dụng cho mục đích sản xuất.
Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian ngắn.
Hiện nay, nhà xưởng được xem là xu hướng mới trong ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp.
Các thành phần của nhà xưởng khung thép tiền chế
Cấu tạo nhà xưởng tiền chế thông thường bao gồm 4 thành phần chính: Phần nền móng, hệ khung chính (cột, kèo, dầm), các phần kết cấu thứ yếu (Xà gồ, gằng…), hệ thống bao che.
- Hệ khung chính (cột, kèo, dầm).
- Kết cấu thứ yếu (dầm tường, xà gồ, thanh chống, hệ giằng….).
- Tôn lợp mái và tole bao che.
- Hệ thống nền móng.
Ưu điểm của nhà xưởng khung thép tiền chế
Ưu điểm của nhà xưởng khung thép so với loại nhà khác:
- Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp làm tải trọng bản thân 🡪 giảm tải trọng xuống móng.
- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với các loại nhà cố định truyền thống).
- Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, bất chấp mọi điều kiện thời tiết.
- Tận dụng tối đa không gian nhà xưởng với dải bước nhịp lớn.
- Tính đồng bộ toàn khung thép cao.
- Dễ mở rộng quy mô. Dễ di dời công trình từ địa điểm này đến địa điểm khác.
- Tiết kiêm thời gian, tiền bạc bởi các cấu kiện được chế tạo sẵn có từ nhà máy.
- Tuổi thọ nhà xưởng tương đối cao, hệ thống máy móc gia công ngày càng được nghiên cứu hiện đại giúp cho việc áp dụng KCT tiền chế ngày càng rộng rãi.
Nhược điểm của nhà xưởng khung thép.
Nhà xưởng khung thép tiền chế tuy có nhiều ưu điểm vượt trội tuy nhiên vẫn có những điểm yếu mà bạn cũng cần quan tâm. Dưới đây là một vài nhược điểm có thể ảnh đến dự án mà bạn cũng nên xem xét.
- Thép có tính dẫn nhiệt cao, chịu nhiệt kém và nhanh chóng bị thay đổi các tính chất cơ lý trong thời gian ngắn.
- Dễ bị ăn mòn hóa học trong quá trình làm việc trong thời gian dài.
- Là kết cấu dạng thanh mảnh, do đó cần chú ý đến các yếu tố ổn định khi lựa chọn kết cấu này làm kết cấu chính. Hơn thế nữa, việc gia công đỏi hỏi nhân công giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng cao nhất.
Chi phí thi công xây dựng nhà xưởng
Khác với những sản phẩm thông thường, công trình xây dựng là một trong những sản phẩm có tính đặc thù được tạo nên từ những ý tưởng thiết kế của chủ đầu tư và đặc biệt là sản phẩm nhà xưởng, nhà kho bằng khung thép tiền chế.
Công năng xây dựng và mục đích đầu tư là những yếu tố đầu tiên có thể ảnh hưởng đến giá cả xây dựng.
Các loại chi phí trong Trong thi công và xây dựng nhà xưởng.
Thông thường báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp bao gồm những chi phí cơ bản và trên thực tế sẽ có thêm nhiều chi phí phát sinh được cấu thành nên một mức giá chính xác.
Những chi phí Bạn cần phải xem xét để dự trù cho ngân sách trong việc xây dựng một dự án nhà xưởng như : chi phí mềm chi phí lãi vay chi phí hoạt động,.,
- Chi phí cứng là chi phí bao gồm những loại được dự trù về nguyên vật liệu và nhân công. những loại chi phí này có thể dễ dàng để dự trù khi bạn tìm một nhà thầu thi công xây dựng để báo giá.
- Chi phí mềm là loại chi phí khó có thể dự toán hơn bao gồm các loại như:
- Chi phí thuê hay mua đất: Trước khi thi công hoặc xây dựng , chủ đầu tư phải xem và tìm hiểu và đánh giá tiềm năng cho mảnh đất phù hợp với nhu cầu của dự án.
- Chi phí xin phép xây dựng : là chi phí cần để một đơn vị có kinh nghiệm hoàn thiện việc pháp lý cho dự án.
- Chi phí thiết kế: thiết kế nhà xưởng vừa đẹp, vừa tốt phù hợp với tính năng theo yêu cầu của dự án sẽ có giá cao hơn bình thường.
- Chi phí nguyên vật liệu: là loại chi phí vẫn có tính giao động lớn phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu của thị trường.
- Chi phí nhân công.
- Chi phí thuế.
- Chi phí trang vật tư thiết bị.
File excel tính toán khung thép nhà xưởng: Download
